A expectativa é que o verão 2016/2017 seja mais chuvoso por causa do Fenômeno La Ninã. E a chuva constante contribui para o aparecimento de problemas comuns e que causam enormes transtornos dentro de casa. É uma goteira aqui, um vazamento ali e, com o passar do tempo, manchas esverdeadas ou mais escuras vão tomando conta do imóvel.

E os danos, quando não tratados adequadamente, podem colocar o imóvel em risco e, em casos mais graves, causar a queda de paredes e muros, segundo Allan Comploier, diretor da Master House Manutenções e Reformas.

Saiba como diagnosticar a origem da infiltração

De baixo para cima: alguns problemas de infiltrações surgem no alicerce, na base da construção. Quando a impermeabilização não é feita de forma adequada, a construção do imóvel fica comprometida desde o seu início, permitindo que a umidade da terra suba pela parede. Nesses casos, é necessário ficar atento à impermeabilização durante o levantamento do alicerce. A dica é aplicar dois impermeabilizantes. Um a base de concreto e outro asfáltico.

De cima para baixo: há infiltrações que surgem do teto. Os causadores podem ser a calha ou telhas quebradas, que devem ser trocadas. 

Ao lado: para ampliar a construção, algumas pessoas optam por construir o imóvel “parede com parede” do vizinho. O que parece vantajoso em questão de espaço pode ser um problema quando a infiltração surge na parede ao lado. Se o imóvel ao lado não estiver com a impermeabilização em dia, a infiltração do vizinho pode ser a causa do seu problema. Nesses casos a política do bom relacionamento é parte da solução do problema. 

Encanamentos prejudicados: não são raros os casos em que profissionais pouco qualificados ou até mesmo o dono do imóvel faça alguma adaptação sem o conhecimento do posicionamento dos encanamentos. Ao perfurá-los, a água passa a criar poças internas, causadoras de infiltrações. 

Dica

A impermeabilização deve ser feita em praticamente todas as partes da construção, seja em subsolos, lajes, piscinas e fundações. O importante é saber como fazê-la e quais são os produtos mais indicados para cada tipo de demanda. 

De acordo com Comploier, é necessário identificar o tipo de produto mais adequado. Apesar das diversas opções no mercado, basicamente é possível dividir os impermeabilizantes em dois grupos: os rígidos (argamassas industrializadas, produtos bicomponentes ou com aditivos para argamassa ou concreto), que incorporam a estrutura e tendem a ser porosos; e os flexíveis (mantas pré-fabricadas ou moldadas no local que formam uma espécie de membrana de proteção), que se adaptam às possíveis movimentações na estrutura. 

Fonte: Allan Comploier, diretor da Master House Manutenções e Reformas